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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  解決方案：如果你要賣房，可以先去買一個新號，準備個舊手機備用，賣完房就把它停瞭。當然還有更方便的方法，幹貨在最後。

  如果先賣再買，一定要和下傢協商好，收到房款的周期一定要短，防止市場發生變化，房價沖高，避免買房時需要補貼更多的錢。

內容來自sina新聞

  1.使用房多多App，可以讓附近5公裡的中介免費給你專業估價

  2.手機號碼留給中介，後患無窮

  1.價格不準。中介流傳著一句話："沒有賣不掉的房子，隻有賣不掉的價格。"

  1.草率定價，飛速成交，後悔莫及

  解決方案：如果買傢意向明確，一定要雙方見面，交流並達成共識，避免雙盲談判。還有就是要堅持心理價位，不要被一些私人情感的理由而動搖瞭。

  案例：陳老板是個大忙人，1年前因為賣房把自己的電話留給瞭中介。結果賣完房都都很久瞭，中介的騷擾電話還是不斷，半夜打來，開會打來，陳先生人脈又廣，不能輕易更換電話，隻能默默忍受這種騷擾。

  解決方案：建議賣房的時候裝一個房多多App，幫你準確瞭解行情，把房源推送給更多中介

  2.掛牌量少，少數中介瞭解，買借款利率計算傢知曉量自然就少

  解決方案：做低房價時一定要以協議的方式，寫清差價的付款方式和時間，並且要標明協議是合同的一部分，以確保可以拿到差價房款。

  解決方案：賣一套房子，一定要在5傢以上的中介掛牌，多問問小區鄰居最近有沒有成交記錄，也可以扮演買傢在中介詢問同戶型房子的市場價格，在心裡有個準確的估價後再掛牌，切記不要聽信一傢的估價，不然很容易被中介壓低價格，促成快速成交。

  案例：很多人掛牌幾個月常常沒有買傢來看，看瞭以後也是沒有音訊，這種情況一般有以下3種原因。

  2014北京商業地產投資意向調查：

  3.分屋談判，一定有詐

  二手房交易六大陷阱

你不知道的二手房交易六大陷阱

  如果先買再賣，一定要和房東協商好，支付首付需要一定的時間，有瞭時間才能去賣掉房子得到首付款。切忌首付時間長，避免房東轉變賣房意向。

  5.做低房價，隱患無窮

  案例：二手房交易市場上，很多人為瞭合理避稅會做低房價。但是這些動作也是有一定隱患的。

  --知道這些內幕，再也不怕被黑中介坑

  6.掛牌很久賣不出，必定有鬼

  案例：王先生在賣房過程中遇到一個很熱情的中介，中介說買賣雙方直接談價容易尷尬，很容易談崩，所以每次都不讓雙方直接交流，分開兩個屋子談判。後來成交後才知道，中介利用雙方信息不對等，說瞭很多感人的故事極力壓低價格，自己還從中拿取瞭買傢的回扣。

  解決方案：首先瞭解目標區域內市場情況，是賣房容易還是買房容易，先從難的著手。

  案例：現在買賣房屋最常見的就是改善型的置換，先賣後買，但是這個操作非常具有變動性，有很多不確定的因素，一旦忽視某一個環節，就會兩頭落空。

  3.房源優勢不凸顯，很多房子的優勢並沒有在中介和掛房過程中體現出來，買傢自然興趣平平

  新北市房屋增貸4.置換房屋不謹慎，兩頭皆空

  2.用房多多App掛房，可以一下子將房源推送給全城中介，知道的中介越多，買傢越多，成交速度就會成倍提升(推送全城，不意味著全城中介都知道你的私人電話，房多多App有更完善的隱私保護體系)

  3.房源優勢要凸顯出來，就用賣房多多App直接拍攝房源的真實照片，裝修情況一目瞭然，房屋詳情中還能提煉賣點：房型、朝向、小區中的位置、是否學區房等等，讓中介瞭解到房子的賣點，也可以吸引更多的買傢

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

》》熱點推薦：新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  案例：李阿姨之前在一傢中介掛牌，3天就有人來看房，火速成交瞭，簽訂合同後才發現房子低於當時的市場價5w多，李阿姨非常後悔，但已經完成瞭交易，反悔也沒用瞭，心中鬱鬱不平。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/20512710847.shtml

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