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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
我們可以觀察到這樣一個現象：近期美股見頂回落，港股和A股持續上漲，均發生在7月22日前後，且港股領先A股。這並不是一個巧合，而是國際資金在成熟市場和新興市場間重新佈局的結果。對於美國市場來說，經濟復蘇明確意味著已經難有新的故事可講，已經釋放瞭風險的新興市場，則又可以拾起長期增長前景這個老題材。在滬港通預期下，先行啟動恒指，擴大大盤股AH價差，隨後啟動A股估值修復行情實現套利，這就是大盤股走出牛市的原因。
前文書講到，濟南等城市放開限購並不是"頂風作案"，而是意味著保增長已經重新被放在調控政策優先級的首位。過去這一周，青島市也加入瞭放開限購城市之列，全國松綁地產的城市數量快速增加。地產政策的變化不僅影響購房者，也是影響每個人資產配置的最關鍵變量。
影響樓市銷量的，並不單純是限購，還有價格水平、首付比例、房貸利率水平和申請難度等因素。絕對價格沒有明顯調整，剛需難以大量釋放。再看購房資金成本。全社會對房地產行業風險的關註不斷上升，資金融出方對房地產的風險偏好正不斷降低，這一點不僅體現在銀行房貸業務的收緊，在房地產信托頻繁出現兌付危機也可以看出端倪。除瞭2009年那樣級別的貨幣放水，地產短期快速反彈基本是無解的，但這種大規模貨幣投放顯然是目前決策層所要極力避免的。考慮到中國經濟轉型和利率市場化這兩個長期約束條件，地產政策的反彈空間並不大，所以我們可以看到，非市場化的中國房地產特別容易出政策，也特別容易改政策，但日漸市場化的銀行業對於這次放開限購潮並沒有積極反應。
樓市松綁效果有限 地產政策可影響個人資產配置
首先，房子該不該買？對於剛需來說，這並不是一個問題，因為剛需人群放在首位的問題是需求的緊迫性，而不是價格。對於投資性房產來說，還不是一個好時機。不隻是房產，所有的資產價格變化都有這樣一個規律--"買漲不買跌"。過往樓市價格與銷量的關系顯示，銷量的變動通常滯後於房價環比的變動。這個規律實際上說明瞭房產的抵押價值變化，影響到購房意願。在經濟下行周期裡，房產抵押價值趨勢向下，這會壓制購房意願。這與股市中"縮量調整不是底"的經驗，其實是一個道理。
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說到底，政策最希望撬動的就是剛需，但政策變化後最難受的也是剛需，買房的最終結果很可能是"別人買房都賺瞭，我買房卻賠瞭"。
至於地產政策調整與資產配置的關系，我們需要註意地產對於宏觀經濟預期影響。近期PMI等數據開始釋放積極信號，地產限購的取消階段性增強瞭市場對於宏觀經濟復蘇的預期，這直接導致瞭連漲半年多的債市連續調整，固定收益類產品階段性看淡，相應的，股票等權益類資產的配置價值凸顯。不過，從中期角度看，中國經濟復蘇還不能得到充分確認，當前A股的連續放量反彈與基本面關聯不大。那麼，這輪行情的本質屬性是什麼呢？
新聞來源http:將軍區土地貸款額度//qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/08342847766.shtml
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