重慶發文促房地產市場平穩
澎湖縣整合負債
重慶市政府發通知促進房地產市場平穩發展
中國證券網訊 為貫徹落實國傢房地產調控政策，進一步促進南投縣週轉金貸款我市房地產市場平穩發展，重慶市政府日前發佈《重慶市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩發展的通知》。
重慶市政府網消息，通知明確，對非企業原因閑置的房地產用地，可適當調整開工和竣工時間。加快主城區照母山、蔡傢、空港、鴛鴦、禮嘉等區域市政道路、公交線路、水電氣管網等基礎設施和學校、醫院等基本公共服務項目的建設。
個人房屋被政府征收後，取得貨幣補償款重新購置房屋的，可在購房款扣除貨幣補償款後計征契稅。政府安置機構組織商品房房源實施統一安置的，可由安置機構代被安置對象辦理房屋產權登記手續，由原房屋權利人直接轉移登記給被安置對象，按相關規定征收稅費。
房地產企業繳清土地價款後，對規劃部門批準的建設工程規劃方案中獨立組團對應的土地，可分宗辦理房地產權證，支持企業融資。項目未預售前，房地產開發企業可申請調整商住比例，經批準適當調減商業規模。在不改變用地性質和容積率等規劃條件前提下，房地產企業可調整未預售的在建商品住房項目戶型結構。
對房地產企業經批準建設且建成後無償移交政府部門的學校用地，暫不征收城鎮土地使用稅。對屬於房地產企業的待售開發房產，未納入自有固定資產管理且未使用、未出租的，不征收房產稅；對房地產企業納入自有固定資產經營管理的車庫(位)，按房產原值從價計征房產稅。房地產企業因有特殊困難，不能按時繳納稅款的，經市國稅局、市地稅局批準，可以延期繳納，但最長不得超過三個月。
鼓勵金融機構合理配置信貸資源，提高房地產開發貸款和個人購房按揭貸款額。對資金困難的房地產在建項目，不簡單地抽貸、停貸和壓貸。居民傢庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為25%。住房公積金貸款最低首付款比例統一調整為20%。
房地產企業應嚴格按照規劃批準的設計單元銷售商品房，不得擅自分零銷售，不得違規采取售後返租或變相售後返租等方式銷售。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151016/085423493162.shtml
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